Можно ли получить льготную ипотеку на апартаменты :: Жилье :: РБК Недвижимость

Можно ли купить апартаменты по семейной ипотеке или другой льготной программе? И по каким ставкам сегодня кредитуют покупателей такой недвижимости? Ответы на эти вопросы читайте в нашем материале Фото: SewCream/shutterstock.com

В России с 1 апреля начала действовать обновленная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 12% вместо 7% годовых. Одновременно с этим выросла сумма кредита — с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. для остальных регионов. Кроме того, сохраняется действие других льготных программ — семейной, сельской и дальневосточной ипотек.

По льготным программам можно купить в основном квартиру в новостройке или частный дом. Спросили у экспертов, можно ли потратить льготный кредит на покупку апартаментов.

Апартаменты без господдержки

Условия льготных ипотечных программ (на новостройки, семейной, сельской, дальневосточной) не подразумевают возможности оформления кредита для покупки апартаментов. Ипотечные программы с государственной поддержкой распространяются только на недвижимость со статусом жилья, апартаменты не относятся к этой категории.

Ипотечные программы для апартаментов

Апартаменты можно приобрести только в рамках рыночных ипотечных программ на новостройки или вторичное жилье. Как правило, условия по таким кредитам ничем не отличаются от условий на покупку квартир. А базовые ставки по ипотеке на апартаменты сегодня составляют около 22% годовых, что сопоставимо с рыночными условиями на новостройки, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Например, в банке «Дом.РФ» есть собственная программа, по которой оформить ипотеку на апартаменты можно по ставке от 19% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 50 млн руб., а первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости, уточнил старший вице-президент банка «Дом.РФ» Алексей Косяков.

Ипотека на апартаменты доступна также в Росбанке. Ставка начинается от 19,2% годовых. Необходим минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости недвижимости. Максимальный срок кредитования — 25 лет. «При покупке апартаментов в ипотеку в строящихся комплексах объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком», — говорится на сайте Росбанка.

В ВТБ кредиты на покупку таких объектов доступны в рамках стандартных программ на сумму до 60 млн руб. на срок до 30 лет. «Минимальный первый взнос составляет 20% от стоимости недвижимости. Подтверждать доход в ВТБ необязательно — получение финансирования возможно по паспорту и СНИЛС», — уточнили в пресс-службе ВТБ. «В рамках госпрограмм допускается кредитование только приобретения квартир и готовых жилых домов», — добавили там.

Читайте также