В первом квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках премиум-класса зафиксирована на отметке ₽774,7 тыс., а в элит-классе — ₽1,67 млн 
За первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.) и на 80% больше, чем по итогам первого квартала 2020 года (929 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
В первом квартале на рынке новостроек элитного класса Москвы было представлено 42 комплекса, в которых экспонировалось 635 лотов суммарной площадью 112,2 тыс. кв. м.
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья премиум-класса на первичном рынке Москвы составила 774,7 тыс. руб., что также стало рекордным показателем.
«Квадрат» в столичных новостройках премиум-класса подорожал на 10,1% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года (678,9 тыс. руб.). По сравнению с первым кварталом 2021 года 1 кв. м цена выросла на 7,6% (649,5 тыс. руб.), а по сравнению с первым кварталом 2020 года — на 25,9% (593,4 тыс. руб.).
В первом квартале 2022 года на первичном рынке столичного жилья премиум-класса в реализации находилось 52 проекта с общим объемом предложения около 2,2 тыс. лотов, суммарная площадь которых составила 222,6 тыс. кв. м.
Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум- и элит-класса в Москве за два года
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика по отношению к предыдущему кварталу |
|---|---|---|
| Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум-класса | ||
| Первый квартал 2020 год | 593 483 | +31% |
| Второй квартал 2020 года | 591 838 | -0,2% |
| Третий квартал 2020 года | 608 149 | +2,7% |
| Четвертый квартал 2020 года | 623 234 | +2,4% |
| Первый квартал 2021 года | 694 509 | +11,4% |
| Второй квартал 2021 года | 718 746 | +3,4% |
| Третий квартал 2021 года | 669 904 | -7,2% |
| Четвертый квартал 2021 года | 678 919 | +1,3% |
| Первый квартал 2022 года | 747 735 | +10,1% |
| Динамика роста средней цены 1 кв. м элит-класса | ||
| Первый квартал 2020 года | 929 080 | -5,8% |
| Второй квартал 2020 года | 971 260 | +4,5% |
| Третий квартал 2020 года | 1 013 095 | +4,3% |
| Четвертый квартал 2020 года | 978 560 | -3,5% |
| Первый квартал 2021 года | 1 035 535 | +5,8% |
| Второй квартал 2021 года | 1 075 040 | +3,8% |
| Третий квартал 2021 года | 1 378 980 | +28,2% |
| Четвертый квартал 2021 года | 1 432 915 | +3,9% |
| Первый квартал 2022 года | 1 673 265 | +16,7% |
Данные: «Метриум»
«На фоне высокого спроса и существенного сокращения объема предложения на рынке отмечается существенный рост среднего уровня цен. Ограниченное предложение и спрос на компактные лоты даже в высокобюджетном сегменте привели к вымыванию из выборки небольших квартир и апартаментов и увеличению средней площади в экспозиции до 97,4 кв. м (+2 кв. м за три месяца). Ожидаемо и средний бюджет предложения в премиум-сегменте увеличился до 71,3 млн руб. (+12,9% за квартал). В элитном сегменте средний бюджет покупки вырос к марту 2022 года до 298,5 млн руб. (+23,1% за квартал), за год он увеличился вдвое», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
На прошлой неделе риелторы назвали самые раскупаемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы. Самой популярной новостройкой премиум-класса в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34 (САО). В этом проекте было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м.
Читайте также:
Станьте первым!