Тройку лидеров по спросу на недвижимость среди мегапроектов Саудовской Аравии составили «города будущего» — Neom, Red Sea Project и Diriyah Gate 
Самый привлекательный для инвесторов мегапроект Саудовской Аравии — строящийся город Neom на берегу Красного моря, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank. В исследовании приняли участие более 1 тыс. домохозяйств в городах Эр-Рияд, Джидда и Даммам, а также 55 ультрахайнетов (мультимиллионеров с состоянием более $30 млн).
41% участников исследования назвали Neom самым привлекательным мегапроектом для инвестиций. Второе место занял Red Sea Project (23%), также расположенный на берегу Красного моря. Проект Diriyah Gate в Эр-Рияде находится на третьем месте — 13% респондентов заявили, что с наибольшей вероятностью купят дом именно здесь.
При этом 42% опрошенных уточнили, что планируют покупать недвижимость в мегапроектах в качестве второго дома, а 27% заявили об инвестиционной цели такой покупки. Более половины из них ожидают годовую арендную доходность в размере 4–6%. Треть респондентов считают, что рост цен во всех мегапроектах составит более 10% в год.
Допустимый бюджет для покупки жилой недвижимости в мегапроектах Саудовской Аравии
| Проект | Бюджет менее $200 тыс. | Бюджет от $200 тыс. до $399 тыс. | Бюджет от $400 тыс. до $599 тыс. | Бюджет от $600 тыс. до $799 тыс. | Бюджет от $800 тыс. до $1 млн | Бюджет более $1 млн |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diriyan Gate | 26% | 23% | 17% | 14% | 6% | 4% |
| Qiddyah | 4% | 40% | 10% | 12% | 15% | 18% |
| Amaala | 15% | — | 57% | 15% | — | 12% |
| Red Sea Project | 18% | 19% | 37% | — | 20% | 7% |
| Alula | 9% | 27% | 26% | 16% | 17% | 5% |
| Neom | 21% | 15% | 13% | 18% | 18% | 15% |
Данные: Knight Frank
Что построят в Саудовской Аравии до 2030 года
В рамках государственной программы Vision 2030 в Саудовской Аравии запланировано строительство нескольких мегапроектов — городов будущего: Neom, Qiddiya, Red Sea Project, Amaala, Al-Ula, Diriyah Gate и других. Столица королевства Эр-Рияд укрепит свои позиции как деловой центр страны — уже к концу 2023 года там планируется выход 100 тыс. новых жилых юнитов, а также около 3 млн кв. м офисных площадей и 12 тыс. гостиничных номеров, которые расположатся в различных проектах общей суммой $63 млрд. В результате к 2030 году население столицы предположительно вырастет до 15 млн.
Сейчас больше всего информации доступно о Neom. В нем возведут энергоэффективные жилые дома для миллиона жителей. Управлять городом власти будут при помощи искусственного интеллекта. Город будет начинаться на побережье Красного моря и уходить вглубь Саудовской Аравии, его длина составит около 170 км.
«С начала 2022 года мы наблюдаем растущий спрос на недвижимость Ближнего Востока со стороны российских ультрахайнетов. Более 80% спроса приходится на Дубай и Абу-Даби, а также все больше запросов приходит в отношении недвижимости Саудовской Аравии, Бахрейна, Катара и Египта. Мы ожидаем, что в течение ближайших двух лет недвижимость на Ближнем Востоке будет пользоваться наибольшей популярностью среди российских ультрахайнетов в связи с высоким инвестиционным потенциалом и заинтересованностью местных властей в привлечении иностранного капитала», — говорит региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марина Шалаева.
Читайте также:
Станьте первым!